在司法拍卖中，有不少法拍房拍卖，其实是一些房产中介买下的，在北海市，就有一些房产中介瞄准法拍房的，房产中介通过低价竞得法拍房，然后转手就放到二手房市场加价出售了， 有的房产可能会对房子进行装修后再出售。去年以来，北海市就出现了不少法拍房就是被房产中介竞得，然后这些法拍房很快就流放到二手房市场了，不但有套间，甚至也有别墅。
近日，在北海市司法拍卖市场，又同时迎来了四套非常不错的房子被拍卖，此次拍卖的房子都是同一个小区，就是位于北海市银滩西区的和居壹号西院小区，这个小区推广名叫做和居壹海江山，是北海市知名的一线海景小区，这个小区有不少房子是被房东用来做民宿的，平日游客入住的比较多。此次拍卖的四套房子都是在同一栋楼，也就是和居壹海江山3号楼。3号楼不是最靠近海边的一栋，而是靠近海边第二排的一栋住宅楼，目前其靠西边的部分户型还是可以无遮挡看到银滩西区海景的，至于以后能不能看到就不知道了，因为其前面还规划有一个房地产想没有建设。
这四套房子都是开发商北海市和欣地产有限公司所有，目前还是毛坯房，没有装修。四套房子户型是一样的，建筑面积都是82.04平方米，建筑面积不大，但是做到了3室2厅1厨1卫1阳台，这个主要是这个楼盘的房子赠送面积非常大，实际得房率高。
四套房子，有三套是在6楼、7楼和8楼，一套在18楼，楼层不一样，但是起拍价基本一样，有三套起拍价都是35.5万元，一套34.5万元。房子还是比较抢手了，吸引了不少人报名竞拍，最多的一套有9个人报名竞拍。最终经过一番加价竞拍后，四套房子全部溢价成交，总成交价为174.55万元，成交价最高的一套是7楼，并不是景观视野更好的18楼，成交价为45.3万元，成交价最低的是6楼的一套，成交价41.7万元，但是整体来看，四套房子成交价相差不大。
而从拍卖结果来看，这四套房子是被同一个竞拍者竞得，为北海市一家装修公司，虽然是装修公司竞得的，实际上应该说就是房产中介拍下的，因为房产中介也有自己的装修公司。
按照建筑面积计算，此次北海市和居壹海江山拍卖的四套房子，成交单价约为5500元/平方米，这个价格对于目前和居壹号江来说，其实并不是高价，还是偏低的，转手还是可以有的赚，但是关键能不能容易出手而已，目前北海的海景房也没有那么好卖的。
值得注意的是，这个和居壹海江山还有五套海景房将在5月25日进行拍卖，也是开发商的房子，也是3号楼，都是32楼的房子，建筑面积小一些，所以起拍价要低一些，不知道最后是不是也是被房产中介竞得。
