买二手房最怕的就是——临到过户那天，发现少带了证件，白跑一趟不说，还可能耽误整个交易节点。这份清单，把全流程需要用到的证件整理得明明白白，卖方、买方、商业贷款、公积金贷款分别列清楚，收藏备用，跑腿前对照检查，一次搞定。✅ 身份证（原件）复印件×2✅ 户口本（原件）复印件×1✅ 结婚证（原件）复印件×1✅ 房产证（原件）复印件×1✅ 身份证（原件）复印件×2✅ 户口本（原件）复印件×1✅ 房产证（原件）复印件×1✅ 身份证（原件）复印件×2✅ 户口本（原件）复印件×1✅ 离婚证（原件）复印件×1✅ 离婚协议（原件）复印件×1✅ 房产证（原件）复印件×1📌 特殊情形：如持法院判决书的，需提供法院判决书原件及协助执行通知书复印件×1替代离婚证及离婚协议。💡 免个税提示：如房主符合个人所得税减免条件，房主本人、配偶及所有未成年子女，每人都需办理当天的产权调查表，请提前安排好时间。✅ 身份证（原件）复印件×2✅ 户口本（原件）复印件×1✅ 结婚证（原件）复印件×1✅ 产权调查表（当天办理，政务大厅现场调取）✅ 银行卡（用于缴税，需解除日限额）✅ 身份证（原件）复印件×2✅ 户口本（原件）复印件×1✅ 身份证（原件）复印件×2✅ 户口本（原件）复印件×1✅ 离婚证（原件）复印件×1✅ 离婚协议（原件）复印件×1📌 如持法院判决书的，需提供法院判决书及协助执行通知书替代上述证件。⚠️ 重要提醒：所有证件务必携带原件，过户现场留复印件。银行卡交税前记得提前解除单日限额，避免当天无法完成付款。✅ 身份证（原件）✅ 户口本（原件）✅ 结婚证（原件）✅ 房产证（原件）✅ 详细版信用报告（一个月内有效）✅ 房产证第一人名下一类银行卡（到银行签字用）⚠️ 特别说明：若卖方已婚但房产证仅登记一人名下，仍需夫妻双方共同到场并提供完整手续，以当前婚姻状态为准，不可缺席。✅ 身份证（原件）✅ 户口本（原件）✅ 结婚证（原件）✅ 详细版信用报告（一个月内有效）✅ 近半年银行流水（主借款人）✅ 收入证明（单位开具）✅ 主借款人名下一类银行卡一张✅ 身份证（原件）✅ 户口本（原件）✅ 详细版信用报告（一个月内有效）✅ 近半年银行流水✅ 收入证明✅ 一类银行卡一张⚠️ 温馨提示：买卖双方均需携带证件原件，银行现场负责复印留存。✅ 身份证（原件）复印件×2✅ 户口本（原件）复印件×1✅ 结婚证（原件）复印件×1；离异提供离婚证及离婚协议或法院判决书原件及复印件✅ 详细版信用报告（夫妻双方各一份，一个月内有效）✅ 主借款人名下一类银行卡一张✅ 异地缴存职工：提供公积金亮码可办业务电子码✅ 存量房合同编号✅ 卖方出具的首付款收据原件复印件×1✅ 契税发票原件复印件×1✅ 新房证及图纸原件复印件×2✅ 卖方身份证及银行卡复印件×2注：卖方银行卡所属银行须与主借款人银行卡一致💡 公积金贷款关键点：材料项目较多，建议提前两周开始逐项准备。信用报告须到中国人民银行或授权银行打印，注意有效期只有一个月，时间把握好，别过期了再跑一趟。› 无论哪种情形，原件是底线——所有证件一律带原件，复印件现场留存，现场不备复印件通常也能现场复印。› 银行卡记得提前解除单日转账限额，否则到了交税当天转不出钱，白跑一趟。› 公积金贷款材料繁杂，建议看完这份清单后立刻对照自己的情况逐一打钩确认，宁可多问一次，别少带一样。› 已婚但房本只写一个人？不代表另一方不用来，以当前婚姻状态为准，夫妻必须同到。› 房改房过户前请提前调取房改表；回迁房请提前调取底档，这两项特殊材料漏了当天无法办理。› 有疑问直接找我，14年沧州本地经验，复杂情况见得多，一句话帮你理清楚。沧州二手房参谋 · 专注本地14年 · 免责声明：本文内容仅供参考，具体以当地政策为准📱 推荐一个实用工具 专为沧州购房者设计的：
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