挂牌量一夜暴涨65%!资深房产专家警告:华州楼市正陷入大麻烦!

根据西北多重上市服务系统（Northwest Multiple Listing Service）的最新数据显示，整个华盛顿州的房屋供应量激增了28.4%，活跃房源攀升至18,563套。面对这一数据，来自ONE Realty旗下The Courage Group的首席经纪人Leah Courage发出了警告：华盛顿州的房地产市场正面临严重的麻烦。

Leah Courage在当地知名电台节目“The John Curley Show”中坦言，她认为公众渴望听到真相。当大家发现一个房地产经纪人不再一味地向你推销社区的美好，而是敢于揭露阴暗面时，这种坦诚显得尤为可贵。她提到其团队专门制作了一段名为“The Dark Side of Washington State”的视频，深入探讨了这些被掩盖的问题。她强调，如果人们在搬到这里之前就能全面了解华盛顿州的好与坏，他们就能做出更明智的决定，这也是他们团队的初衷。

Leah Courage透露了一个惊人的细节：就在现任州长Bob Ferguson签署通过第6346号参议院法案（Senate Bill 6346）的第二天，价值超过200万美元的豪宅挂牌量在单日内暴涨了65%，而与此同时，豪宅的整体销量却在全面下滑。仅在知名房产信息平台Zillow的网站上，华盛顿州定价在500万至7500万美元之间的超级豪宅挂牌量就将近300套。

节目主持人Curley敏锐地询问道，当前的房地产市场是否就像是煤矿里的金丝雀，起到了早期危机的预警作用。

Leah Courage给出了肯定的回答。她认为房地产市场是我们目前拥有的、为数不多的几个领先指标之一，通过观察它，我们就能清晰地预判接下来会发生什么。

高收入群体正在加速逃离华州

由于一项严苛的居住地规定，高收入人群正在以极快的速度撤离华州。根据该规定，人们必须在12到24个月的特定期限内，在其他地方建立他们的主要住所，否则华盛顿州税务局将从2028年起，对他们所有超过100万美元的收入征收重税。

Leah Courage指出，她一直强烈建议大家现在就应该赶紧搬离并确立新的住所，因为政策规定正在不断变化。也许政府甚至会把政策回调到2027年提前实施，但总的来说，最迟将在2028年开始。那是新税法正式生效的时间，而税务部门将在2029年开始真金白银地实际征收。

主持人Curley提出了一个极其关键的灵魂拷问，那就是现在究竟是谁在买房。他反问道，有谁会说自己喜欢百万富翁税的想法，喜欢看到毒品泛滥和犯罪成本低廉，并且还非要头铁住在西雅图呢？这样的人到底是谁？

Leah Courage表示这是一个好问题，但她目前还无法给出确切答案，因为他们仍在收集和分析相关的数据。