5月23日 周六,上海新房和上海二手房成交量合计1771套

昨日(5月23日，周六)，上海新房和上海二手房成交量合计1771套。

1️⃣上海新房签约362套，较前一日减少515套(降幅58.72%)，上海新房签约套数较前一日大幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量1409套，较前一日增加527套（增幅59.75%），上海二手房成交量较前一日大幅上涨。

🏠昨日(5月23日，周六)，上海新房签约362套，较前一日减少515套(降幅58.72%)，日签约面积3.62万m²，套均面积100m²。

🏠5月上海新房总签约10168套，日均签约442套，本月签约总面积89.01万m²，套均面积89.01m²。

🏠2026年1月到5月，上海新房签约合计共21510套。

🏡昨日（5月23日，周六），上海二手房成交1409套，较前一日增加527套(增幅59.75%)，成交面积110958.39m²，套均面积78.75m²。

🏡5月，上海二手房成交量累计19935套，日均成交866套，较上个月日均减少92套（降幅9.6%）。

🏠昨日(5月23日，周六)挂牌312002笔，较前一日减少1267笔，日均挂牌315854笔，约31.59万笔，挂牌与实际成交比364:1，去化周期约12.2个月。

♻️截至2026年5月23日，2026年上海二手房成交量合计114041套，月均22808套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计135551套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

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🗓️近5日上海二手房成交