申请保全时用房产做担保可以吗?

网友提问：申请保全时用房产做担保可以吗？

小编：可以但审查门槛大不同

房产担保和保险保函，是申请保全时常见的两种担保方式，实务中拿房产担保确实可以，但这俩在法院审查标准上差异很大。

据现行《民事诉讼法》及相关司法解释，保全通常需提供担保，保险保函因价值明确、理赔快，审核较顺畅，换成房产担保审查就严得多——法院得查房子有无抵押查封、是不是共有、价值够不够覆盖风险，毕竟一旦保全错误需赔付，房产变现周期比保函长太多，这里很多人踩坑。

我自己跟过的案子里，不少法院出于风险控制其实更倾向保险保函，真打算拿房产顶上，得先确认权属清白，具体当地法院接不接受房产、审查口径怎么定，建议打12368咨询当地法院诉讼服务中心，个案因素不同，以法院裁定为准。