上海 · 二手房
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1. 昨日上海二手房成交 800 套
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相比前日 1141 套 ↓降 341 套(29.8%)。
相比上周 954 套 ↓降 154 套(16.1%)。
相比上月 1457 套 ↓降 657 套(45.0%)。
相比去年 1006 套 ↓降 206 套(20.4%)。
2. 总挂牌 311600 笔
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单位: 笔(一套房源挂多个中介算多笔)
相比前日 310906 笔 ↑涨 694 笔(0.2%)。
相比上周 313597 笔 ↓降 1997 笔(0.6%)。
相比上月 321156 笔 ↓降 9556 笔(2.9%)。
相比去年 377479 笔 ↓降 65879 笔(17.4%)。
3. 去化周期 389 天
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相比前日 272 天 ↑涨 117 天(43.0%)。
相比上周 328 天 ↑涨 61 天(18.6%)。
相比上月 220 天 ↑涨 169 天(76.8%)。
相比去年 375 天 ↑涨 14 天(3.7%)。
4. 套均面积 83.75 ㎡
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相比前日 79.44 ㎡ ↑涨 4.31 ㎡(5.4%)。
相比上周 80.11 ㎡ ↑涨 3.64 ㎡(4.5%)。
相比上月 80.61 ㎡ ↑涨 3.14 ㎡(3.8%)。
相比去年 80.92 ㎡ ↑涨 2.83 ㎡(3.5%)。
5. 平均单价 3.6 万元
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相比前日 3.54 万元 ↑涨 0.06 万元(1.7%)。
相比上周 3.52 万元 ↑涨 0.08 万元(2.3%)。
相比上月 3.51 万元 ↑涨 0.09 万元(2.4%)。
相比去年 4.16 万元 ↓降 0.56 万元(13.4%)。
6. 套均价格 301.79 万元
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相比前日 281.21 万元 ↑涨 20.58 万元(7.3%)。
相比上周 282.11 万元 ↑涨 19.68 万元(6.9%)。
相比上月 283.42 万元 ↑涨 18.37 万元(6.4%)。
相比去年 336.76 万元 ↓降 34.97 万元(10.3%)。
7. 2026-05 21876 套，日均 875 套
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相比上月 28742 套 ↓降 6866 套(23.8%)。
相比去年 21400 套 ↑涨 476 套(2.2%)。
8. 今年累计成交 115982 套
去年同期 105917 套 ↑涨 10065 套(9.502%)。
上海昨日二手房成交 800 套，套均面积 83.75 ㎡，平均单价 3.6 万元，套均价格 301.79 万元，总挂牌 311600 笔，去化周期 389 天，今年累计成交 115982 套。
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