在济南东边买哪个板块的二手房价格稳定
我觉得应该是雪山板块。
您先别着急反驳我，不妨看看我怎么说。
当然，这有一个前提条件，那就是预算控制在200万以内的价格带。
如果你的工作地点就在济南东边，像是汉峪金谷、舜泰广场、齐鲁软件园这类区域，那雪山板块会是比较合适的选择。
不过这个板块一直以来都存在不小的争议，一方面板块邻近炼油厂，地下铺设着输油管道，上空还新增了飞机航线
另一方面区域内人口居住密度大，楼盘排布密集，这也成为很多人诟病的地方。
既然有着这些短板，为什么我还认为这里房价稳定性不错呢？
目前雪山板块仅剩最后一块住宅用地，并且这块地块已经三次流拍，绝大多数开发商都无意进驻。
即便后续这块土地重新挂牌出让、建成新房，对整个雪山片区的影响也微乎其微。
现如今的雪山，已经彻底迈入存量房时代。
没有新房产品带来竞争冲击，片区内二手房经过市场长期沉淀，已经划分出高、中、低不同价格梯度，价格和房屋价值基本能够匹配对等。
不同预算都能够在这里找到对应的房源。
预算100万，能够买到片区内的高层住宅。150万～180万之间，可以挑选建成两三年的次新房，像雪山万科城、春来晓园这些楼盘。也能买到房龄5到7年左右的房子，中新国际城、龙湖春江郦城、锦绣天地、万科龙湖城市之光合适的三叶草户型。预算达到200万左右，还可以入手大宽厅户型，甚至洋房产品。
对于100万-200万预算的刚需购房者来说，雪山二手房的价格稳定性，是置业可以参考的标准。
当然雪山的产品也有着弊端：片区楼盘开发时间较早，户型设计比不上张马屯、新东站，缺少落地窗、大宽厅这类新产品。
但也正因如此，片区内少数拥有新式设计、接近3.0标准甚至3.0的房源，价格反倒更稳固。
网上总能听到不少唱衰的声音，觉得雪山发展不行、各类弊端太多。
其实买房不能单凭片面印象下定论，还是要结合自身工作地点、预算额度和实际需求来考量。
若是一味揪着缺点评判房源，别说200万以内的雪山，哪怕预算拉高到300万的长岭山、400万的贤文、500万的CBD，也很难找到完全契合心意的房子。
鱼和熊掌终究难以兼得，倘若雪山的通勤距离符合你的预期，不妨实地到访考察一番。
要是你对雪山板块的房源感兴趣，我专门整理了一份片区购房参考资料。
按照不同预算区间做了划分，汇总了现阶段济南大部分在售楼盘，同时也标注出各个小区的优缺点，还有适配的户型以及对应价格范围。
有需要的朋友，可以添加下方微信，我把这份资料分享给你。
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