海甸四东路钓鱼台别墅 B12 栋房产

今天整理这套房源：海南省海口市海甸四东路钓鱼台别墅 B12 栋房产。建筑面积 441.07㎡，起拍价 823.4万元，评估价 914.9万元，折合约 1.87 万/㎡。

先提醒一句：法拍房不能只看价格，腾退、占用、租赁、欠费、税费和过户限制都要逐项核实。下面按采集信息做一版公众号草稿，方便后续人工检查。

房源基本情况

• • 小区/项目：钓鱼台别墅
• • 地址：海南省 海口市 美兰区海甸四东路钓鱼台别墅 B12 栋房产
• • 建筑面积：441.07㎡
• • 楼层：1-3/3
• • 户型：8房5厅1厨6卫
• • 装修：详见标的实物状况（多层装修）
• • 当前使用/居住现状：无

拍卖价格

• • 起拍价：823.4万元
• • 评估价：914.9万元
• • 保证金：83万元
• • 加价幅度：10,000元
• • 起拍单价：折合约 1.87 万/㎡

时间和法院

• • 拍卖阶段：页面未明确
• • 拍卖状态：未开拍
• • 开拍时间：2026年6月25日
• • 结束时间：2026年6月26日
• • 处置法院：银川市金凤区人民法院
• • 咨询方式：页面未明确

参拍前重点核实

1. 1. 腾退：页面未明确
2. 2. 占用：无
3. 3. 租赁：无
4. 4. 欠费：页面未明确
5. 5. 税费：买卖双方各自承担
6. 6. 限购/过户：竞买人应当符合拍卖标的物所在地限购政策规定的条件，需亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担。

仍建议现场看样，并把水电、物业、户口、过户限制等问题逐项问清楚。

现场图片

提醒：以上为公开拍卖页面信息整理，不构成投资建议。参拍前请以法院公告、拍卖平台页面、现场看样和线下尽调结果为准。