广州政府收购二手房

✅广州安居集团「卖旧买新」收购二手房政策（2026.5.26发布）

试行期：即日起—2026年12月31日；
原则：政府引导、市场运作、自愿参与。

📌一、收购硬标准（必须全部满足）

- 位置：广州环城高速以内（越秀、荔湾东、海珠北、天河南、白云南部小片等）
备注：第一圈层220Km²

- 面积：建筑面积≤70㎡

- 总价：≤300万元

- 楼龄：不限

- 权属：清晰、无抵押/无查封/无安全隐患、可正常交易。

📌二、适用对象与用途

- 面向个人业主，支持「卖旧买新」改善住房

- 收购后房屋用作：保障性住房、人才公寓、城市更新腾迁安置

📌三、核心流程（卖旧+买新绑定）

1. 报名：「穗安居」微信服务号线上/线下提交材料

2. 评估定价：两次第三方评估+协商，按市场价确定

3. 签约过户：安居集团全流程代办

4. 资金监管：收购款进银行专用托管账户，专款专用

5. 买新时限：旧房交易完成后180天内，在广州买新建商品房（才能享受本试点）

📌四、配套补贴（穗8条联动）

- 买新房可申领：贷款额1%补贴，最高3万元/套

- 规则：一旧换一新、一套新房限一次；总额度2亿元

📌五、与此前收购政策区别

- 2024年11月（面向批量房源）：收90㎡以下存量商品房，优先整栋/整单元，用作保障房

- 2026年5月（本次个人试点）：70㎡以下、300万内、环城高速内、个人二手房、必须卖旧买新。