紧急!广西二手房个税“大变天”,5月24日起差额20%征收!

【⚠️广西二手房个税政策重大调整通知】
各位客户、业主朋友请注意：
自2026年5月24日起，广西二手房交易个税征收方式迎来系统升级，政策执行规则更新如下：

✅ 满五唯一认定标准：以广西区内家庭（夫妻+未成年子女）为单位，唯一住房且契税票/房产证登记日期满5年，可全额免征个税。
✅ 非满五唯一房源：个税统一按差额20%征收（查账征收），取消1%核定征收方式。

📌 个税计算公式：
个税 =（本次计税价 - 原购房发票价 - 原契税 - 装修发票价（毛坯价10%为限）- 按揭利息）× 20%

📋 办理必备材料：

1. 必核材料：原购房发票、契税票
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2. 可抵扣材料：装修发票及合同、贷款合同、还款对账单

⚠️ 重要提醒：5月24日后所有在途单均按新系统核税，请务必提前与买卖双方书面确认税费承担方式，避免后续纠纷！