2026年5月26日，广州正式落地国企收购二手住宅试点政策，试行期限至2026年12月31日。本次政策以市场化方式推进“卖旧买新”，进一步盘活存量房产、提振楼市活力。一、房源收购标准
收购范围限定广州环城高速以内二手住宅，楼龄不作限制；要求房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，同时满足总价300万元以内、建筑面积70平方米及以下。
二、交易置换流程
业主可通过穗安居官方平台提交报名申请；
房屋价格采用两次评估+双方协商模式，由第三方专业机构出具评估结果，最终协商确定收购价；
完成旧房交易后，业主须在180天内于广州市内购置新建商品住宅。
三、资金监管规则
旧房收购款项统一纳入银行专用账户托管，资金实行闭环管理，仅限用于购买新房，保障资金合规使用。
四、收购房源后续用途
由国企收购的存量房源，将优先改造用作保障性住房、人才公寓，重点保障新市民住房需求及城市更新搬迁安置工作。
五、配套支持政策
购房补贴：推出“卖旧买新”专项补贴，单套最高可申领3万元；
公积金新政：优化商业贷款转公积金贷款规则，贷款额度比例提升至80%，贷款最长年限放宽至30年，政策覆盖范围拓展至大湾区公积金缴存人群。
【信息来源声明】本文政策信息整理自广州市官方发布的《国企收购二手住宅试点工作方案》，具体细则以官方文件为准。
【免责声明】本文仅为政策信息梳理，不构成任何投资建议或购房决策参考，具体办理流程以官方最新通知为准。
【AI内容说明】本文部分内容由AI生成，经人工核实整理。
