在乐山你知道买卖二手房需要出哪些费用吗?
- 2026-10-25 23:29:45
在乐山你知道买卖二手房需要出哪些费用吗?
在乐山买卖二手房交易需要出哪些费用吗？
一、买方（客户）税费（住宅）
1. 契税（必交）
• 首套：≤140㎡ 1%；＞140㎡ 1.5%
• 二套：≤140㎡ 1%；＞140㎡ 2%
• 三套及以上：3%（无面积优惠）
二手房交易税费由房管局评估单价作为贷款数据参考
2. 其他杂费
• 登记费：80元/套
• 印花税：住宅免征
二、卖方（房东）税费（住宅）
1. 增值税及附加
• 不满2年：3.3%（全额）
• 满2年：免征
2. 个人所得税
• 满五唯一：免征
• 非满五唯一：1%（全额）或差额20%（取低）
3. 其他
• 印花税：住宅免征
• 土地出让金：仅划拨地（如安置房）需补交
• 买方核心：契税（查川内家庭单位名下住宅套数+面积）
• 卖方核心：满二免增值税、满五唯一免个税
四、举例（100㎡，原房东购入价70万 买方买成55万 房管局报税价53万 首套，卖方契税满二）
• 买方：契税5300 + 工本费80元
• 卖方：0元（无增值税、无个税）了解更多优质房源👇👇
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四川,1小时前,2026年5月26日
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