我家买的二手房,之前的漏水问题原房主没告知,现在能找物业处理吗?

网友提问：我家买的二手房，之前的漏水问题原房主没告知，现在能找物业处理吗？

小编：先查漏源

二手房漏水，法律上不是先问“谁卖的”，而是先看水从哪来，看源头。

如果是房屋建设质量问题，且还在保修期内，通常应由建设单位组织处理，物业更多是协助报修、联系进场、留存记录。

如果是楼上卫生间、防水层、私改管线这类专有部分出问题，一般找责任业主承担维修和赔偿；原房主没告知，另看买卖合同里的瑕疵担保或违约问题，别把两条线搅在一起。

如果是屋面、外墙、公共立管等共用部位造成渗漏——物业应按合同和管理规则及时组织、协助、应急处理，费用可能走专项维修资金或共有资金程序，别乱扣帽子。

关键证据要留：照片视频、报修单、工单、聊天记录、漏点时间线，必要时做成因鉴定，跟物业打交道，光在群里发火没用 把证据拿稳，该走程序就走程序。