✨ 出租｜布达佩斯核心第6区Izabella utca 稀缺大面积商业物业 ✨
位于布达佩斯核心城区——Terézváros Izabella utca 的优质商业店铺现诚意招租。物业地理位置优越，交通便捷，周边商业成熟，拥有极佳的展示性与经营潜力。
该物业此前长期作为高端牙医诊所运营，内部空间规划专业合理，目前仍保留大量高品质办公家具、牙科设备及诊疗设施，可根据需求整体接手或另行协商购买。非常适合医疗、美容、教育培训、企业总部、私人诊所、展示中心及亚洲超市等多种商业用途。
💰 租金：7,000 欧元/月 + ÁFA
📐 物业概况• 总面积：696㎡• 地上层面积：约476㎡• 地下室面积：约220㎡• 空间布局合理，功能分区完善• 多个独立办公室、诊疗室及储物空间• 配备多个卫生间及浴室• 带独立入口庭院• 可直接投入运营或根据需求升级改造
🌟 物业优势✅ 原高端牙医诊所装修，具备专业医疗空间基础✅ 保留大量高品质办公桌椅及牙科设备（详情可咨询）✅ 可大幅降低新租户前期装修及设备投入成本✅ 私密性佳，适合高端服务行业✅ 多房间布局，适合团队办公及客户接待✅ 地下空间可作为仓储、档案室或辅助功能区使用✅ 独立庭院入口，提升客户体验与物业价值
📍 黄金地段｜布达佩斯第6区核心商圈第6区（Terézváros）是布达佩斯最成熟、最繁华的中心城区之一，集商业、办公、文化、教育及旅游资源于一体。Izabella utca 位于市中心核心地带，周边住宅、公寓、办公楼及商业设施密集，人流稳定，商业氛围浓厚。
区域长期受到本地居民、国际人士及企业青睐，非常适合长期稳定经营。
🚆 交通便利• 临近 Andrássy Avenue 及 Nyugati Railway Station• 多条电车、公交及无轨电车线路覆盖• 快速连接 Budapest Metro Line M1 及市内主要交通枢纽• 便捷前往 Deák Ferenc tér、Westend City Center 及 Heroes' Square• 周边停车及公共交通条件优越，方便客户到访
🏙️ 周边商业环境• 临近商业办公区及使馆区• 医疗、教育、咨询及专业服务机构聚集• 稳定高消费客群• 国际客户资源丰富
💼 适合经营业态🦷 牙医诊所🏥 私人医疗中心💎 医美及美容中心💆 康复及理疗机构🎓 教育培训机构🏢 企业办公总部🖼️ 展示中心🤝 联合办公空间🌟 高端客户服务中心🛒 亚洲超市及特色零售业态
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