热点354.广州试点收购二手房、集合竞价

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    国企下场充当“接盘侠”，盘活置换链条，创造新需求。

——甜饼叔

问一：广州市属国企试点收购二手房，楼龄不限，全面放开商转公组合贷

答：

    国企下场收购“老破小”这件事，上海在2026年2月就已经开始试点了。

    截至5月20日，在徐汇、静安、浦东三区累计收购了523套房源，其中，徐汇458套，浦东64套，静安1套。

    当然，这523套在上海今年“金三金四”每月近3万套的二手房交易量面前，简直微乎其微，甚至可以讲忽略不计，更多的是给市场信号、给大家吃定心丸。

    这信号就是，“别怕，我来托底，绝不让你打“骨折”卖。”

    众所周知，这几年上海楼市面临的最大问题是“接盘侠”不够用了，置换链条启动不起来，流动性陷入了危机。

    现在国企下场充当“接盘侠”，盘活置换链条，创造新需求。

    这523套只是起步阶段，目前上海已经从三个区扩展到了上海八个中心城区。

    意图其实很明确，上海市中心核心区域内的老破小在租赁市场很吃香，不愁没人租，收下来运营起来，不亏，更何况将来城市更新的时候，也方便统一处置。

    广州作为四大一线城市，经济发达、有人口流入、有租赁需求，抄上海作业肯定没有问题。

问二：为什么黄金是阶梯走势？

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