成都买二手房得注意的坑

买二手房得注意的事项

1️⃣高新区房子首付15%，房款500万，有可能银行只认400万，如果首付让你提高，提高不了你就会借钱，借不到钱产生违约，定金没收。

2️⃣二手房满二唯一，房产证发证时间或契税缴纳时间二选一。

3️⃣公积金，上有政策下有对策，不是你想贷满就能贷满的。

4️⃣抵押房查封房（前业主如果做生意的，10个有9个都把房子做了抵押甚至做了二抵及民间借贷（不要等发现了，最后才知道什么是不动产）

5️⃣学区房（六年一学位）特别是高新区，青羊区，锦江区的房子。不要认为户口上没了户口就认为学区还在。

6️⃣物业费核定，买之前一定要去物业公司确认。

7️⃣隐形租约。

8️⃣居住权（新坑）

9️⃣共有产权/委托有陷阱

1️⃣0️⃣不走资金监管是最愚蠢的人  

阴阳合同是最容易上当受骗的 

口头承诺送家具家电车位  房子违规搭建买到房子就很容易再次被相关部门冻结 

1️⃣1️⃣房子出过事故隐瞒不报 漏水 串串房 

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