先明确结论：房子大概率保不住，银行有权申请法拍，兄妹俩都会被追责，债务躲不掉。
抵押关系永远有效，和母亲是否在世无关
母亲签字抵押、担保时，抵押合同、担保合同合法有效。
• 母亲离世，抵押责任不消失、不解除；
• 房产作为抵押物，优先用于偿还银行贷款，这是《民法典》明确规定；
• 产权模糊≠抵押无效，银行对房产的抵押权，优先于兄妹的继承权。
法院判决3步走，结果很明确
第一步：确认主借人还款责任
主借款人是当事人（哥哥），无论房产归谁，哥哥必须承担还款义务，逾期不还就是违约。
第二步：判决抵押房产可强制执行
房产虽在去世母亲名下，但抵押合法有效，法院会直接判决：银行有权查封、拍卖房产。
第三步：拍卖款优先还贷款，剩余才继承
• 房产拍卖后，先全额偿还银行贷款（本金+利息+罚息+诉讼费）；
• 还清贷款后，剩余款项才由兄妹俩法定继承；
• 若拍卖款不够还贷款，不足部分由主借人（哥哥）继续偿还，妹妹在继承遗产范围内承担责任。
兄妹僵持的后果：双输
• 房子：必被法拍，价格通常只有市场价5-7折，卖不上价；
• 债务：哥哥继续承担剩余债务，妹妹继承不到房产，还可能被追责；
• 征信：哥哥征信彻底黑户，妹妹也会受影响；
• 亲情：矛盾激化，彻底破裂。
