网友提问：借钱给别人他用房产做了抵押但没去登记这个抵押有效吗？
小编：分两层处理
借钱给别人，用房产抵押却没登记，流程上分两层看：抵押协议一般不因未登记当然无效；但房产是不动产，没办抵押登记，通常不能直接主张优先受偿。
看登记。
看证据。
现在要做的是补材料：借条、转账记录、抵押协议、房产信息、聊天记录都留好；能补登记就尽快办，办不了的，发现对方转移、再抵押、低价卖房风险，可考虑起诉并依法申请保全——别拖到诉讼时效3年、执行申请2年这些节点后才着急，司法拘留最长15日，行政复议一般60日内提出，也要有时效意识。
讨债本质是证据战和程序战，情绪发泄没用，别把自己从原告作成了被告。
