二手房贷款还款的等额本金和等额本息有什么区别

字面意思，等额本金就是每月还款的本金数相等，利息递减。等额本息就是每月还款的本金加利息总数相等。利息递减，本金递增。

这两种还款方式都是利息递减，但是等额本金年度还款总额更大，这样第二年换算利息的时候，就会较等额本息的利息少一点。

两种都是前期利息还得多，后期利息少。

如果时间等同的话，期数还完等额本金能省点利息。

如果以能审批通过为标准，选等额本息，提高月还款额，缩短期限。这样最省利息。