二手房谈价呀，它是一个技术活。技术好，分分钟钟谈下一两万。
对于上百万的房子，谈价空间去掉七八万，甚至说十几二十万，你就说这个这个谈价刺不刺激？
反正呢，不会谈价。你买贵几万或者说十几万都是有可能的。你想想看，这个钱你得多长时间挣回来。
今天就分享10条，跟房东面对面谈价的注意要点，点赞关注收藏，没准你能用得上。
第一，提前30分钟到达谈判现场，就是提前跟中介沟通卖家的背景信息和卖家的卖房意愿。
二、买房谈判是一场耗时间又耗脑力的活动，所以你要做好心理准备。你可以问一下你身边买房的朋友，部分都是从谈到签合同都耗到晚上的下半夜去了。
三、价格要一点一点往上加，不要一下子加太多，越往上面加的越少，要掌握好节奏。
四、准备好你的谈价筹码比如说这个小区的历史成交数据。
五、虚构一个家里人，在谈判需要的时候，这个虚构的家里人既可以同意也可以不同意，这样可以让你有更多灵活的谈判空间。
第六，价格是多方面的因素，不要时刻盯着价格，就是要注意拿这个税费、付款方式、装修等去交换价格。
七、如果说卖家比较慢热，不怎么擅长说话，坚持不降价的话，还是要花点时间再与卖家磨磨价格。谈判过程不急不躁，谁着急谁吃亏，一定要沉得住气。
八、就是谈判前不跟中介透露你的上限价格。
九、哪怕卖家已经降到你的心理价位了，也要装出为难的样子啊，再磨一磨价格。
第十，谈判前要先跟中介谈好中介费，不要等价格谈拢了之后再来与中介谈这个中介费，这样就会显得被动。
