橙县房产趋势分析

橙县房产趋势

首先，独栋别墅现在特别缺货。想卖房的房东明显变少了，4月份新挂牌的独栋直接缩水了快一成半，导致市面上的库存被消耗得只够卖2.8个月。供给这么少，价格自然被顶得高高的，独栋的中位数房价直接冲到了145万美金，依旧稳在历史高位。

其次，买联排和公寓的选择变多了。和独栋相反，Condo和Townhouse的新房源和库存都在往上走，卖得没那么快了，去化周期拉长到了3.7个月。这对于预算有限、想买个入门款的买家来说，是个挑挑拣拣的好机会。

最后，不管是独栋还是联排，整个市场的节奏都在变慢。现在房子挂在网上的天数明显变长了（独栋要28天，联排要35天），说明买家下手更理智，不再盲目跟风。而且那种疯狂加价抢房的现象也降温了，4月份的平均成交价都略低于挂牌价（都在99%多一点），买家多多少少能跟卖家拉扯一下、讲讲价了。