灵秀论坛丨关于房屋买卖中因在中介获取房产信息后另在其他中介成交购房是否应承担中介费、违约金的争议分析报告

除上述应当考量的具体情形外，实务中存在尚未签订中介合同（仅向中介表明委托意思表示）和已签订中介合同的情形，有合同的情况下，应以双方合同约定为优先考虑，是否属于违约行为，实务中中介合同多有禁止跳单的格式条款，亦存在排除委托人自主选择交易权及过度加重委托人责任的条款，可能存在约定无效的情形。同时，在尚无合同约定的情形下对中介服务情况进行综合判定。