武安房东感慨:房产租赁生意突然不行了,这是咋回事?网友:正常
社会在发展，地方经济也在转型。时代每天在变，这种变化不同程度地影响着各类人群。最近，和朋友们茶余饭后闲聊，一位将市中心原四合院改建成四层楼的伙计说，这两年自家的房子不好往外出租了。先不说价钱，咨询的人也少多了。不仅仅这位伙计，也有不少房东称，空房率越来越高了。几年前，房子没空还一直有人打电话，现在空着却无人问津。还有房东说，至于租房价格，别人不降自己也不好降，但有人讨价还价的话，也会价格便宜点。不但住房租赁惨淡，而且门市出租也和之前大有不同了，以前几乎是个门市就都是香饽饽，而现在，除个别地方外，空门市和转租转让门市比比皆是，有的空置半年，张贴的招租广告都褪色泛黄了，还没人来问，实在是太唏嘘了。有网友说，这很正常，从以下四方面看，或许这也是必然。近些年，咱武安产业格局似乎也发生着巨大的变迁，最客观最明显的是，钢铁企业退城归园的推进，甚至可以说已经到扫尾阶段。对一个县级市来说，这么大规模和体量的工业转移，确实不简单，甚至可以说是一个奇迹。某种意义上，这也体现了武安决策层的较高能力，也彰显了我市企业家的紧密响应与配合。但伴随着钢铁企业退出城市回归工业园区，钢铁工人也就同时退城归园了。以前拖家带口来武安铁厂上班，现在钢铁工人租房住，确实没有太大必要了。武安房产开发速度惊人，城区和东南西北都在盖楼，城市逐渐面积夸张明显。再加上近些年来住房公积金，房贷等诸多购房政策落地，很多人勒紧裤腰带，掏空一家三代人所有钱包，也有人跟随购房大军也把自己变成了背负房贷的房奴。在过去，孩子上学程序相对比较简单，只要学校能够接受，基本上就可以顺利入学了。而现在入学和学籍管理管理更难了，程序也更严谨更复杂。现在都需要线上报名，然后通过学校初审，教育部门复审后，完全符合条件，完全合格后才能入学。所以，过去很多侥幸通过关系让孩子上学的机会几乎不存在了。那么，不符合随迁子女入学条件的租房家庭，或许在孩子上学这方面就没那么容易了。这也是减少学区租赁房租户的很多因素。由于电商等原因，实体店确实也越来越不好干了。很多创业者胆子不再像过去那么放开了。最后投资房租和装修，进货和员工开支，最后没有顾客，没有生意，自己吃不了兜着走的风险大了。所以，很多人在租赁门市商铺这方面，变得更加谨慎了。综上所述，租房的价值和意义变小，租房群体也就变少了。那么，房屋和门市租赁生意变冷，很正常，也是必然。
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