6月2日上海二手房数据分析.6月第一天成交量还行,成交面积成最大亮点,成交价和挂牌价指数持平.

昨天是6月的第一天，上海二手房成交700套。成交量降温明显，不过作为淡季的6月而且叠加月初（可能还有儿童节因素），这个成交量应该说尚可。

挂牌量今天继续持续下降300套左右，库存这个月有希望跌破30万套了（有重复挂牌情况）。

二手房4周平均成交价3.44万，继续平了最近新高。不过拉长时间看，同比去年还是低不少。

另外二手房4周平均面积大幅度上升，今日单日数据达到了88平米，可能是置换链条开启了？

皮皮上海二手房挂牌价指数今日持平。只考虑4个头部中介的挂牌价指数也是持平。

近期上海二手房市场从各种价格跟踪来看，总体价格还是比较平稳。六月传统淡季能不能持续保持成交量，是市场后面关注的重点了。