ACN（Agent Cooperation Network，经纪人合作网络）是贝壳平台的核心机制：将一单交易拆分为「房源录入、维护、带看、签约、结佣」等多个环节，允许跨门店、跨品牌经纪人协同完成，按贡献分配佣金。
① 委托房主（WL）→ 拿到房源委托② 房源维护者（FW）→ 日常维护房源信息③ 带看者（DK）→ 带客户看房④ 讲解者（JJ）→ 现场详解楼盘/小区⑤ 签约者（QY）→ 完成合同签署⑥ 进件者（JJ2）→ 协助贷款进件⑦ 租赁维护、新房驻场等角色……每个角色均按比例计入最终佣金分配。
贝壳分影响商机分配优先级，主要由以下5个维度决定：① 学历/职业资格证书② 博考成绩（平台考核）③ 服务评分（客户打分）④ 成交记录⑤ 合规记录（无投诉/无违规）贝壳分越高 → 商机推送优先级越高
虚假房源（价格、面积、位置不实）会被平台扣分甚至封号。每套房源首次录入必须包含：实勘照片、户型图、真实挂牌价、税费条件。
通过贝壳平台接触的客户/房源，如私下完成交易，一经核实将被平台处理并扣除全部佣金。记住：签约必须走平台流程。
发起合作时第一时间在系统内登记角色（带看者/维护者等），否则后期分单容易产生纠纷。规则保护先登记的经纪人。
商机跟进超过7天无操作，系统可能将商机回收。及时在A+系统更新跟进记录，保护自己的商机不被分配给他人。
数据来源：安居客/购房网，截至2026年6月2日
