5月河西二手房成交延续“金三银四”,同比增长43%

   5月河西二手房成交延续3/4月热度，成交量环比持平，同比增长43%。而且2026年整体成交数据明显提升，25年前5个月成交1230套，26年前5个月河西成交1700套，增幅38.2%。

一、 月度均价

      河西成交量继续保持高位，成交均价稳中带升，河西中均价最低出现在25年11月，近半年一直稳步上升，5月均价达到34544元/平米；

      河西南最低均价出现在25年12月，价格也一直非常稳定，5月成交均价为30272元/平米；

      目前和价格走势和年初的预测相吻合，预计9月之前将继续保持。

二、 成交排名

     5月河西共计31个小区成交量在5套以上，河西中20个，河西南9个，江心洲2个；

第一名为奥体新城，成交18套；

第二名为江湾城，13套；

第三名为西堤国际和洲岛家园，各成交12套；

     河西南成交最多的是升龙天汇，11套，其次为海峡城和五矿崇文金城10套。

江心洲成交最多的是洲岛家园12套，仁恒绿洲新岛为8套。

     千万以上豪宅河西中成交7套，河西中成交5套，河西南成交2套，最高总价为海玥万物的2600万，同时也是本年度河西二手房成交最高总价。

三、总价分布

    成交总价300万以下房源共计120套，占比33%，300-500万成交占比最高，达到40%，500-800万占比20%；

     四、面积分布

     成交面积100平米以下共计128套，占比35%，100-140平米成交105套，占比28%，140-180平米占比26%，整体来看成交面积分布较为均匀，与前几个月成交未出现显著变化。

五、总结

     5月河西二手房成交热度居高不下，同比量价关系持续向好，增幅达到43%，年度同比增长达38%，且成交总价及面积分布均匀。由于今年的持续高热度成交，成交链条已然转动，逐步向上传递，高端房产近期成交明显加速，特别是河西的新房豪宅市场，流速显著增加。各种迹象显示目前河西二手房市场非常稳健，对即将来临的成交淡季打下良好基础。