金三银四红五月！
上海楼市已经彻底复苏！
告别往年冷热不均、波动震荡的行情，刚刚过去的5月份，上海二手房总成交量达到2.8万套，一举刷新近五年来5月同期成交新高！这也是在五月初有“五一”长假的基础上，成交量与4月几乎持平，同时，也继续延续了金三银四的火热势头。
上海某区房地产交易中心
亮眼的成交数据、持续走高的市场热度，彻底打破市场观望情绪，标志着上海二手房市场正式走出调整期，全面进入稳健复苏的上行通道。
回顾近三年上海楼市“春夏窗口期”成交数据，上海今年二手房市场“热火朝天”的趋势肉眼可见。
过去3年上海3-5月二手房成交总量
根据网上房地产数据，含车库商办等总成交量
此外，从4月开始，中高端改善房源成交开始起势，而进入5月后，总价在千万以上的高端二手市场已经成为市场火热行情的核心驱动力，一些上海市中心的核心板块，品质高、占据城市稀缺资源的豪宅等，成交全面复苏。
5月的工作日时间里，上海中原分析师卢文曦老师在一套报价1500万左右的百汇园直播时，一个小时内遇到3组客户看同一套房，并且有客户一看完就迫不及待在大堂里直接和房东谈价。
据相关中介人士爆料，5月份，黄浦滨江顶级豪宅之一的绿城黄浦湾，成交了一套高区江景楼王，近460平方米的总裁大平层，总价1.5亿左右，折合单价高达33-34万元/平方米。而绿城黄浦湾上一次达到这个总价成交的，还要追溯到2023年。
据某自媒体称，5月上旬，翠湖天地二期成交了一套单价20万/平方米的房源。最为关键的是，同样的户型在前两个月，总价3500万以下就能买到，而此次成交总价达到了3770万，相当于两个月左右的时间，价格涨了约10%。
从刚需刚需稳步上车，到高端改善大胆置换，市场购房信心全面回归。
6月已经开始，我们来看看头两天上海二手房的成交数据：
根据网上房地产数据，含车库商办等总成交量
看上去似乎势头依然未减，与5月工作日的成交量基本持平，按照这个势头，预计6月的成交量仍会继续会高于往年同期。今年上半年，上海二手房市场成功筑底的黄金窗口期已经确定。
而成交价格也已经进入新的拉锯阶段，买卖双方对价格会有博弈，如果你错过了前面三个月，也许这个月将是你最后还能和房东议价的时间了。
