2026 买房必看!新房&二手房四大税费明细,
- 2026-10-27 14:36:45
2026 买房必看!新房&二手房四大税费明细,
2026 买房必看！新房&二手房四大税费明细，
2026买房必看！新房&二手房四大税费明细，找房省钱认准大鹏找房
很多购房者看房选房只顾房价，忽略交易税费，等到过户时突然多出几万开销，白白增加购房成本。大鹏找房深耕本地房产多年，每天帮刚需、改善客户精准核算税费、筛选高性价比房源，今天一次性讲清购房四大税费，买房不踩税费坑。
一、新房、二手房税费划分，分清谁该交税
1. 新房购房：购房者仅承担契税+印花税，增值税、个人所得税由开发商依法缴纳，不用买家买单。日常个人住宅购房印花税大多减免，新房核心花费只有契税。
2. 二手房购房：法定规则：契税、印花税买方出；个税、增值税由卖方缴纳。市面不少房源业主实收房款，税费全部转嫁给买方，选房前一定要提前核算总价+税费总成本，大鹏找房看房前免费测算全周期税费，杜绝隐形收费。
二、四大税费详细征收标准（2026现行新政）
1、契税（买房必缴，唯一买方固定税费）
核算套数：夫妻+未成年子女名下全部房产，成年子女房产不计入家庭套数
- 首套房：面积≤140㎡税率1%；＞140㎡税率1.5%
- 二套房：面积≤140㎡税率1%；＞140㎡税率2%
- 三套及以上住房…
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来自小程序AI贴图助手
山东,28分钟前,
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