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赠予房产有法律效力吗

2026-10-27 14:37:37

赠予房产有法律效力吗

赠予房产有法律效力吗

赠与房产想合法？这3个条件缺一不可！
合法赠与房产必须同时满足以下法定要件：

1️⃣ 赠与人必须具备完全民事行为能力

未成年人或精神病人实施的赠与行为无效，需由其法定代理人代为行使权利（《民法典》第19、22条）。
2️⃣ 房屋必须权属清晰无争议

要求赠与人持有不动产权证且无抵押查封，违章建筑、军产房等特殊性质房产不得赠与。若房屋存在共有权人，必须征得其他共有人书面同意。
3️⃣ 必须签订书面赠与合同并登记

⚠️口头赠与仅有道德约束力！必须签订经公证的书面赠与合同，并及时办理不动产转移登记（《民法典》第657、658条）。

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山东,13分钟前,

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