一、是救房价还是救房市？
前不久出了个38号文，我理解中央是要救房价，而不是救房市。
现在各地的搞法，我感觉是要救房市。
救房价，本质就是要减少土地供应以达到拉抬房价的目的。救房市，是既要拉高房价又要增加土地供应。
救房价，地方政府得不到什么好处。救房市，地方政府靠卖地可以得到钱。
各地现在在老城区里面大肆搞城市更新，不就是增加土地供应吗？
救房市是不利于救房价的，这一点，各地政府应当了解。
二、二手房现在啥情况？
现在卖二手房的，四种情况：卖了换房子的、投资客、被迫的、法拍房。卖了换房子的，他们可卖可不卖，所以他们要价比较高。投资客是看到房价跌成这个样子了，所以要卖（投资客都遵循追涨杀跌的特点，房价跌的越狠，他们越要卖），投资客要价比较低。被迫卖房子，就是要用钱啊，他们要价更低，可以说只要有人买他就愿意卖。法拍房，那是出手价格最低的。现在一二线中二手房交易量大增，应该是投资客和“被迫的”开始卖出了，法拍房吗，您再等等。
三、海口的二手房怎么看？
海南的房子现在还在限购。
海口中心区的二手房现在能买吗？从长期来看，海口必将是人口流入城市。海口房价现在较高点已经跌了40%多了，所以，海口二手房也许还会继续跌一阵子，但跌幅有限了。有鉴于此，考虑到海口养老自住的，现在可以入手了。
👉🏻由文章引发的八卦：
八卦一：买二手房自住的，如果碰到好楼层、好户型、好地段，可以考虑入手了，因为二手房是可能继续下跌，但跌幅有限了。
