📍 广东楼市
深圳："429新政"满月，一二手住宅合计网签超1万套，同比涨约28%，南山豪宅两开两罄
广州：2026年住房计划出炉，年供预售448万㎡控增量，鼓励各区发购房补贴+卖旧买新退税
佛山：6月起公积金夫妻首套最高贷120万（绿建/以旧换新再上浮20%），全域不限购首付最低15%
东莞：周度商品住宅成交环比涨约30%+，利率首套探至2.95%—3.1%，外地客入场增多
🏛 全国楼市
信贷门槛：全国首套商贷首付最低15%、二套25%，首套公积金利率降至2.6%，为近十年低位
税费优惠："卖一买一"个税全额退税延续至2027年底，多地叠加契税补贴，置换成本明显下降
限购退潮：除京沪深部分核心区外，多数二三线城市全面取消限购限售，超60城已完成公积金提额扩围
毒舌说楼市
政策红包派完了，核心区靠稀缺还能撑，远郊再便宜也是流动性黑洞。刚需能蹭低利率上车就上，投资别幻想普涨，钱比砖重要。
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📌 数据截至2026年6月上旬，供参考，不构成投资建议
