行业要闻:上海二手房5月成交量创近6年新高 头部车企逆势拿地

1、5月百城新建住宅均价同比上涨2.03%

2、上海二手房5月成交量创近6年新高

3、零跑、华为引望等头部车企逆势拿地

4、绿城房地产集团关联方累计购债27亿元

5、中交地产董事长辞职

5月百城新建住宅均价同比上涨2.03%

根据中国房地产指数系统百城价格指数，5月百城新建住宅均价为17156元/平方米，环比上涨0.16%，同比上涨2.03%。5月深圳、上海、成都、杭州、武汉等城市均有优质楼盘入市，支撑新房价格环比延续结构性上涨态势。

分梯队看，5月一线城市新建住宅价格环比上涨0.26%，同比上涨5.54%。二线城市环比上涨0.23%，同比上涨1.75%。三四线城市环比下跌0.14%，同比下跌2.60%。从涨跌城市数量来看，29个城市环比上涨，65个城市环比下跌，6个城市持平。

房价呈现强结构性行情，一二线依托改善需求价格稳步上行，三四线仍处在调整区间，市场冷热分化格局固化，央国企聚焦核心城市拿地的逻辑持续强化。

数据显示，5月上海二手房成交28023套，创下近6年来新高，仅次于2020年5月的3.05万套。

另据国家统计局公布的70城房价变动数据，2026年2月开始，上海二手房价格环比由跌转涨，并且涨幅不断扩大——2月上升0.2%，3月上升0.4%，4月上升0.7%。

对于这个超长楼市“小阳春”，业内人士指出：上海这轮市场强势表现，本质是市场自身周期性触底后的修复反弹，叠加政策效应的持续释放。预计上海6月成交量依然有望创出近2年至3年同期新高，市场活跃度将继续维持在高位水平。

近日，零跑汽车以6.87亿元的价格竞得杭州滨江区一宗商业商务用地，拟用于建设总部大楼。

据不完全统计，近一年来，从华为引望在东莞布局智能汽车研发生产基地，到比亚迪在多个城市落地电池及零部件项目，再到雷克萨斯拿下上海地块、吉利落子上海建设研发中心，新能源车企与传统车企纷纷出手拿地，覆盖总部建设、整车生产、核心零部件、智能研发等多个领域。

从需求侧看，经过多年行业洗牌，存活下来的头部车企拥有较为充裕的现金流。同时，车企转向“总部自建”的趋势明显，自建总部不仅能够一次性锁定核心地段资产，还能通过资产折旧等获得长期财务收益。

6月4日下午，中交城市发展控股集团股份有限公司（以下简称“中交地产”）发布公告，董事会收到公司董事长王尧提交的辞职报告。王尧因个人原因，申请辞去公司董事、董事长及公司其他所有职务（董事会聘任的原到期日为2028年4月17日）。辞职后将不再担任公司任何职务。

这一人事变动的时间节点极为微妙。就在前一天，中交地产刚完成“摘星脱帽”，在其喜悦尚未完全散去之际，一把手的突然离任，无疑让市场目光再次聚焦于这家正处于战略转型深水区的央企上市平台。

（综合整理）

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