● Z260606-01
安居/出租
房屋基本信息
📍 地址：Budapest XIII., Röppentyű köz 5（13区）
🏢 楼层：6楼
🛗电梯：有
📐 面积：58㎡
🛏 户型：2室1厅
房屋配置：
- 1个宽敞客厅
- 2个独立卧室
- 1个卫生间（厕所独立）
- 1个浴室（带浴缸）
- 1个储物间/衣帽间
- 独立厨房
- 阳台
- 空调
- 电梯
💰 房租：230,000 Ft/月
💰 杂费预收：50,000 Ft/月（按实际结算）
其中：
物业费（Közös költség）：15,080 Ft/月
暖气费约：17,000–20,000 Ft/月
🌐 网络：需自行办理
📅 入住时间：即可入住
房屋亮点
✅ 双卧室设计，居住舒适
两个卧室均为独立房间，适合情侣、小家庭、朋友合租或留学生共同居住，互不打扰。
✅ 客厅宽敞明亮
大客厅面积充足，采光优秀，带大型储物柜和休闲区，可兼顾会客、办公、娱乐等多种功能。
✅ 高层带阳台
位于6楼，拥有开阔城市景观阳台，视野无遮挡，采光和通风条件良好。
✅ 储物空间丰富
除客厅整面储物柜外，另设独立储物间，可放置行李箱、换季衣物、自行车等物品。
✅ 电梯房
无需爬楼，搬家及日常出行更加方便。
✅ 厨房独立
避免油烟进入生活区，烹饪体验更佳。
交通情况
Röppentyű köz 位于13区核心生活区，靠近 Váci út 商务走廊及 Árpád híd 商圈，公共交通非常便利。
🚇 地铁
- M3蓝线（Göncz Árpád városközpont站）
- M3蓝线（Forgách utca站）
步行约8-12分钟可达。M3可直达：
- Nyugati火车站（约5分钟）
- Deák Ferenc tér市中心（约10分钟）
- Corvin区
- Kálvin tér
- Kőbánya-Kispest方向
🚊 电车
附近可乘坐：1路电车（环城主干线）、1A路电车
连接：
- Népliget
- Kelenföld火车站
- Etele Plaza
- Buda侧多个区域
🚌 公交
周边公交线路丰富：
- 26路
- 32路
- 34路
- 106路
- 120路
- 夜班950、950A等
可快速到达玛格丽特岛、Óbuda、Újpest及市中心区域。
🚗 自驾
- 靠近 Váci út 主干道
- 快速连接 Róbert Károly körút 环路
- 约10分钟到市中心
- 前往M0高速、机场方向交通便利
地理优势
📍 13区成熟住宅区，生活氛围安静安全
📍 靠近 Váci út 商务办公区，众多国际公司聚集
📍 周边生活设施齐全：
- Lidl
- Aldi
- Penny
- Spar
- Duna Plaza购物中心
- 药店
- 银行
- 健身房
- 餐厅咖啡馆
📍 距离多瑙河步道和玛格丽特岛不远，适合跑步、骑车、散步休闲。
📍 华人、留学生及外籍工作人士较多，生活便利。
适合人群
👨🎓 ELTE、BME、Corvinus、Óbuda大学学生
👫 情侣或夫妻居住
👨👩👧 小家庭
👬 两位朋友合租
💼 在13区、Váci út商务区、市中心工作的上班族
🌍 长期在布达佩斯发展的外籍人士
总结
这套房源最大的优势在于生活便利与居住舒适度兼具。周边商业配套成熟、公共交通发达，无论通勤、购物还是休闲娱乐都非常方便。同时，高层景观和充足收纳空间能够显著提升日常居住体验，是一套兼顾实用性与性价比的长期居住选择。
联系电话：0036 30 0719666
客服微信：Anxinfangchan99
