网友提问：打官司保全了对方房产但房产有租约影响执行吗？
小编：分三步看
打官司保全了对方房产但房产有租约，别急着认定执行没戏，分三步核：查封前有没有书面租赁合同、承租人是否实际占有、租金流水是否真实。
看证据，别越界。
把物业水电、税票、装修使用痕迹、异常低价或超长期租约等线索交给执行法院，请求依法审查；如果租约真实且形成在先，依据民法典现行规则，房产变动一般不影响租赁效力，可能带租拍卖——影响腾退和成交价，但不当然挡住处置。
注意诉讼时效3年、申请执行2年；司法拘留最长15日，行政复议通常60日内提出，讨债本质是证据战和程序战，别把自己从原告作成被告。
