楼市一周报|上周一二手房成交量齐跌,项目入市数量放缓
- 2026-10-25 23:40:14
深圳中原研究中心-楼市一周报(2026年第23周)
2026.6.01-2026.6.07
宏 观 点 评
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中原点评
上周，深圳南山宅地经过6家房企291轮激烈竞拍，最终保利置业以57.72亿竞得，溢价率150%，成交楼面价108680元/平方米，刷新深圳涉宅用地楼面单价纪录。地块处于科技园核心区域，位置绝佳，配套齐全，属于核心区域优质资产，市场极度稀缺。开发商的激烈竞争，也反映开发商对于深圳核心区域优质资产价值的认可。
土 地 成 交
上周1宗居住用地成交。
批 售 情 况
4
开 盘 监 测
上周2项目入市。
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交592套，环比↓12.7%；面积共计70816平，环比↓3.2%。
一 手 住 宅 成 交 TOP10
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交1324套，环比↓8.9%；面积共计131453平，环比↓7.7%。
一 二 手 月 度 走 势
截至6月7日，深圳全市一手住宅成交592套，二手住宅成交1324套。
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交21套，面积共计1503平；套数环比↓38.2%，面积环比↓39.0%。
上周一手办公共成交1套，面积共计97平，套数环比↓88.9%，面积环比↓93.1%。
二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交133套，面积共计10884平；套数环比↓14.7%，面积环比↓9.8%。
上周二手办公共成交57套，面积共计4360平；套数环比↑67.6%，面积环比↑32.4%。
一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
截至6月7日，深圳全市一手办公成交1套，97平；二手办公成交57套，4360平。
经理指数
本周经理人指数为60.71%。
报价指数
2026年第23周深圳中原报价指数录得33.77%。
网签数据显示，上周全市新房住宅共成交592套，环比↓12.7%；面积共计70816平,环比↓3.2%。
上周2项目获批，2项目入市。
上周新房、二手房成交量齐跌，项目入市数量放缓，新政效应有所减弱，预计未来一周市场成交量仍承压。
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