截止2026 年 6 月 6 日全国重点城市二手房网签环比数据出炉，厦门断层领跑全国，网签量就达到 525 套，环比涨幅高达 430%，超过了南京、苏州、以及这两年的楼市大热门城市香港，这超高涨幅的核心逻辑虽然离不开一大关键因素，那就是厦门5月极低的基数效应，由于5月初为5.1假期的原因成交量相对较低，但是全国大家假期也都处于放假的状态，只能说厦门取得这个成绩也是凭实力，这也让那些3月份就大喊着小阳春要结束，随后改口4月结束，后来又斩钉截铁地断定过完5月楼市行情肯定结束的人一个响亮的耳光，接下来成交量再不降，确实也不能说是小阳春行情了，而是端午行情。
榜单第2、3名全部被长三角城市包揽，南京环比涨幅 379%，苏州 205%，两座城市同步实现成交数倍增长，撑起华东片区二手房的一片天。而北京、深圳两大一线城市环比涨幅也突破了100%，实现成交翻倍，上海虽然环比涨幅仅 85%，但它却是榜单里成交绝对值规模最大的城市，6 月上旬网签 6080 套，远超其他所有城市，市场持续处于高位，庞大的成交体量证明上海仍是全国二手房市场的压舱石，同属高基数梯队的还有成都，6 月上旬成交 4852 套，位列全国第二，117% 的涨幅在西部也是一骑绝尘。
很多人以为这几个月厦门成交量上涨只是厦门单个城市的特例，甚至把功劳归在因为高新学校招生规则改了刺激了学区房的需求，看完整成交张榜单就能发现从长三角、北上深，到西部、珠三角等全国14 座重点城市二手房成交全部上涨，这说明这波成交量的回暖是全国的普遍性行情，只是反弹力度有强有弱而已。
除了二手成交量持续回暖之外，土地市场也相当热闹，作为全国一线城市的深圳在2026 年 6 月 5 日南山区粤海街道科技园核心宅地 T204-0153 经过保利、华润、中海、招商、建发、越秀 6 家头部央国企鏖战近 300 轮（线下 291 轮 + 线上 6 轮），拉锯超 1 小时，最终以总价 57.72 亿元，楼面价 108680 元 /㎡（约 10.87 万 /㎡），溢价率 150.74%；直接打破 2025 年前海桂湾地块 8.42 万 /㎡楼面价纪录，成为深圳史上单价最高住宅用地。
除深圳之外，杭州 61% 溢价板块地王，再到上海、苏州、北京这些一线、强二线核心优质土地同步遭到房企争抢，这表明这一轮行情不仅是购房者、房东，连同房企这一端的信心也在同步回升，这些国、央企敢这样大胆并且高溢价地拿地背和当年民企在市场高点拿地的逻辑肯定是不一样的，毕竟这些国、央企是要讲政治的，如果神秘的力量不允许，是不敢这么做的。
短期内再幻想一、二线的房价继续大跌已经不太现实，特别是这些国央企高溢价拿地的地段，未来新房成本抬升，其周边二手房价下跌空间也会被大幅锁死，加上各大城市国家队陆续下场收房，二手房托底预期也会越来越强，楼市最恐慌的时候过去了。
狼来了的次数多了，信心的怀复自然需要付出成倍的代价，矫枉必过正，无论是犯错还是正确的选择，只是付出代价的人不同而已。
只要一线的行情还在，厦门的行情也就不会轻易结束。
