用数据和事实，聊聊房产那点事！3月份：杭州二手房成交9356套，环比上涨178%；成交均价25147元/㎡，环比基本持平。业内称：金三4月份：杭州二手房成交9968套，同比上涨5.8%；成交均价24319元/㎡，环比微跌。业内称：银四5月份：杭州二手房成交9087套，环比微跌，但同比上涨17.8%；成交均价26725元/㎡，环比明显上涨。业内称：红五月1、三月份的上涨有春节因素，所以业内有“金三、银四”的说法；但五月份同比上涨明显，就是“红五月”，是判断趋势的有力数据。2、五月份共18个工作日，9087套的成交相当于每天505套，够忙的！这也是近六年，即2020年5月份以来最活跃的月份。3、成交均价环比上涨2400元/㎡，可谓是“量价齐升”，注意：“量价齐升”是各平台、机构、投行用来判断房价走势的关键性专业指标。4、仅次于2020年5月的10490套，彼时是杭州房价最高的时候吧！总结：来自20年的专业建议
1、当下可能是市场底的后期，刚需者最好适时进场，别到时候花大钱买别人挑剩下的。不是瞎说，因为顺鑫哥深耕杭州房地产市场20年，掌握每个楼盘每天的动态信息，许多新楼盘已经在酝酿涨价或收回优惠；
2、杭州这座城市的能级在不断提升，产业结构越来越强势，最近找我咨询厂房、园区、写字楼、商铺的，大部分是从事AI、存储芯片、电商的，购买人越来越年轻化。其中，AI、存储芯片是最近刚开始的、新的购买人群，这部分人真的有钱！所以，杭州的房地产仍然具有很强的流动性，而“流动性”是房地产最基本的投资属性；
3、随着城区扩容和基础配套设施的不断升级完善，杭州各区、各板块所享受到的“福利”也越来越集中化、差异化，而不同的房产物业在差异化调整中也出现了两极分化，比如有些住宅、公寓找不到租客了，有些商业综合体和沿街商铺没人愿意开店了，有些写字楼已经空置了，但有些地方、有些物业却在逆势上涨！最近，豪宅被抢就是很好的证明。
所以，如果你想在杭州置业或投资房地产，找一个靠谱的、贴心的、有责任心的老专家问问诊，还是很有必要的！
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