拿房抵债!某信托项目斩获112套房产!

近日，恒银科技发布公告披露债权执行最新进展，旗下控股子公司智筑空间通过以物抵债方式，拿下天津瑞玺大厦112套不动产，抵债作价1.8亿元。

本次事项始于2025年8月，经上市公司董事会、股东大会审议通过，智筑空间受让“国民信托·慧金87号”信托计划贷款债权，目的是承接对应抵押资产并进行管理处置。

完成债权承接后，智筑空间变更为司法案件申请执行人，对应执行案件涉及融创华北等多家企业的金融借款纠纷，抵押物为天津金易晟辉置业名下、位于天津市红桥区瑞玺大厦的112套不动产。

2025年12月，法院首次在淘宝司法拍卖平台对该批房产公开拍卖，因无人报名竞买最终流拍，案件暂时终结执行。

依据法院出具的执行裁定书，这112套不动产作价1.8亿元，用于抵偿涉案债务及相关费用，资产权属自裁定书送达之日起正式转移至智筑空间。

同时，法院解除房产全部查封、强制注销原有抵押权，智筑空间可单方办理产权过户、缴税等手续，资产权属障碍全部清除。

目前，智筑空间正配合法院推进房产过户、资产接收等工作。恒银科技表示，将持续监督子公司做好后续资产处置与管理，并按规定及时披露相关进展。公司也提示投资者，不动产后续运营、处置存在不确定性，需留意投资风险。

业内表示，以物抵债是不良债权处置的常规方式，这批房产后续如何盘活处置，也将成为市场关注的焦点。