夫妻共有房产离婚怎么分?民法典分割指南
- 2026-11-01 09:19:02
夫妻共有房产离婚怎么分?民法典分割指南
夫妻共有房产离婚怎么分？民法典分割指南
🏠 夫妻共有房产离婚时的分割，需依据现行民法典及相关司法解释处理，以下是核心要点：
夫妻共有房屋：含共同出资购买、受赠/继承的房屋，以及一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋（即使登记在一方名下，仍属共同财产）。分割方式有三种：双方竞价取得；评估后由取得产权一方补偿另一方；均不主张则拍卖分款。
父母出资购房：婚前出资默认对子女个人赠与，婚后出资除非明确赠与一方，否则视为对夫妻双方赠与⚠️。
尚未取得完全所有权的房屋（如未结清按揭的房屋），法院暂不判决产权归属，先判决一方使用，取得完全产权后可另行起诉。
若一方离婚后无住处属于生活困难，另一方需履行经济帮助义务，可提供房屋居住权或相应补偿。
需注意，涉及家庭共有房屋的，需先析产再处理离婚财产分割。
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山东,34分钟前,
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