前两天，有客户问：2026年才买房，到底是亏了还是赚了？

从近5年德阳楼市数据看，均价基本上没有多大浮动，而将时间线再拉长一点，拉到近10年的德阳楼市数据就能看到，楼市房价上涨幅度最大的是在2018年，从均价约4053元/㎡一下飙到6654元/㎡，而房价最高值是在2021年，约7362元/㎡，至此之后，房价基本平稳，无大幅度起伏。

另外从市场面各大楼盘的表现来看，走改善路线的楼盘越来越多，卷大门、卷公区、卷面积，再加一个卷赠送，当然这是跟现在各位的生活需求是挂钩的。

所以你会发现，在产品面前，房价已经不是唯一的选择要素了，越来越多的人更在乎我住得环境好不好，我买的户型好不好，我的房间使用率大不大。

基于此，现在回到开头那个问题，2026年买房并不只是亏了赚了两种方向，更多的是回归到住房本质。

比如说近两年二手房的成交数据比新房高，为什么？因为看得见摸得着，买到就能入住，房价还便宜，但对于房东而言，降价降得凶，亏首付、亏装修的比比皆是。

反观新房市场，新规盘、改善盘越来越多，价格高的，销量却遥遥领先，为什么？原因我前面其实已经说过了。

在这样的市场之下，萝卜青菜众多，端看你适合哪一款了？例如下面这些房源，看看有没有喜欢的呢？