网友提问:二手房翻新水电要全部重做吗?部分改造能省多少预算?
小编:全改和局改都能做 先看原管线底子
二手房翻新水电 全改还是局改,不是先选立场,先看安全和现状,房龄偏大、旧铝线、老管材、回路不够、漏保和配电不规范,这类更偏向全改;原来就是铜线和常见合格管材,只是插座少、厨卫点位不顺手,局改就有讨论空间,别急着定。
全改:优点是回路能重新梳理,强弱电分开、点位按现在的生活习惯重排,后面住着省心些;麻烦也明显,开槽多 施工长,拆改恢复也跟着上来,我家两套房做法都不一样,老房那套就是全改,新一点那套只动了厨卫和空调位。
局改:钱一般会省一些,工期也短一点,但省多少真没法报死,和保留多少原线路、有没有隐藏问题关系很大 以当地市场价为准,这里有个细节,报价一定拆开看:回路、点位、米数、开槽恢复、辅材,别只看总数,差很多。
拐回来说,局改是不是更划算?这话对吗?大体没错,但前提是先检测,水管打压常见口径是0.8MPa保持30分钟、压降不超过0.05MPa,电线常见做法是照明和普通插座2.5平方,大功率电器4平方,具体看用电功率,以当地验收标准为准,拿不准 就带着检测结果和清单多比几家,具体看你家情况。