什么是房产继承?

      房产继承：是指按照《继承法》的规定，在被继承人死亡后，其合法房产依照法定程序归其遗嘱继承人或法定继承人所有，是一种房屋所有权的转移方式。

      依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。即产权人生前未对该房产归属立遗嘱的情况下走法定继承程序。

《继承法》将法定继承人分成两个继承顺序：

第一顺序： 被继承人的配偶、子女、父母；

第二顺序：被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；

     同时也包括《继承法》及其相关规定可能成为继承人的人（如丧偶儿媳、丧偶女婿、未出生胎儿、转继承人、代位继承人、受遗赠的继承人等）。房产继承顺序为第一顺序继承人先按等分方式来分割继承，第二顺序继承人不继承，当第一继承人全部放弃继承权或者无第一继承人，才由第二顺序继承人继承。

    被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承，代位继承人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的份额。