买二手房,这 5 个地方一定搞明白,我朋友买完后亏了10万!
今天聊一聊买二手房需要注意的一些问题，带你避坑，打算买房子的朋友可以参考一下。我有一个发小，刚办完二手房的过户手续，这两天就叫苦连天了，愁得上都六神出窍了。前前后后算下来来交完了全房款，还往里面搭进去了10多万冤枉钱。事情是这样的，当初看房的时候非常满意，不管是户型和装修都非常合心意，而且还跟房主砍了几千块钱价格下来。心里想着这次挣大了。结果住进去之后才发现坑特别多，然后打电话找房主，想不到房主的电话竟然把他拉黑了，而且还找不到人了，然后找中介，人家把这事推的一干二净。今天把他的事情写成文章发出来供大家参考一下，一共有5个地方值得留意的:不要房主说结清了你就不去核实一下。我发小就是信了房主的话没有去核查，刚过完户搬进去没几天物业就找上门来了，说欠了几个月物业费还有水电费燃气费都没交。所以买二手房一定要去这几个部门查一下有没有欠费，最好把清单打印出来一份，不然等过户后这些费用全算在你头上了。打一份产调报告，弄清楚产权归属状态。不要单看房本，要看房子有没有抵押，有没有多个产权共有人，这些数据信息官方是最权威准确的。之前有听到好多消息，有些房主会把房子抵押给私人借贷，这些在房本上是看不出来的，不要等到交了几十万首付才发现房子过不了户。不少人都最容易忽略这一点，我发小买的这套房子，原户主的户口就没有迁出去。他想落户口都落不了，这也会影响孩子上学的问题。户口这个东西非常特殊，签合同的时候一定要看清楚原户主户口最后迁出的时候是那一天。假如原户主没迁出之前，你可以提出钱不一次付清，留点尾款等原户主迁出之后再支付。有些房子本身在质量上就有问题的，通过翻新故意盖住房子原本就存在的质量问题。买房子你不能光看翻新的好不好看，要注意是不是为了卖个好价钱故意翻新房子的。要特别注意，房子跟别的住户有没有租约没到期的情况。如果有，这种房子就算你拿到了房产证跟过户手续，也不能把租客赶走的。只能等到住户合同期到了后才能拿到房子。有些房主着急卖房，根本不会跟你提起这些事情，能满一时是一时，重点是先把房子卖出去。其实买二手房真的不能急着过户，很多有问题的房子都是急着卖出去的。你不花几天时间了解清楚这些细节，后面吃大亏就欲哭无泪了。多花点时间去核对清楚这些东西，总比事后拍大腿骂娘强。有多少买房的朋友踩过以上任何一个坑呢？留言区打个有，或者发给身边需要买房的朋友，也好帮准备买房的朋友提个醒预警一下。
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