房产无经营,能否办理抵押贷款?答:可以.详情如下.

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一问一答，解析房产没有经营是否可以抵押贷款。

1.有房产证，没有经营，上班族，可以抵押贷款吗？

答：可以，🉑称为：消费抵押贷款。

2.对征信要求严格吗？

答：近2年不能有连三累六。可线上，也可线下，具体以您的房产和征信而定。

3.成数最高多少？

答：最高7成。20年内住宅（含港区）7成，20-25年市区住宅6成，20年内经适房、房改房、别墅、顶楼6成，郊县10年内6成。具体额度还与负债有关。商铺｜写字楼｜公寓最高5成。

4.利率和经营抵押贷一样吗？

答：不一样哦，消费抵押贷利率3%｜3.3%｜5.4%，月息2.5厘｜2.75厘｜4.5厘，具体以个人征信情况为准。

5.名下有营业执照还可以做抵押消费贷吗？

答：除邮政不可以，工商、等银行是可以沟通的哦。

6.房产年限要求多高？

答：金华地区30年以内。

7.对借款人｜抵押人年龄限制多大？

答：借款人20-60岁，抵押人20-65岁。

8.除了住宅，公寓｜商铺｜写字楼可以做消费抵押贷吗？

答：可以。住宅、写字楼、临街商铺（单独二楼可做）、公寓都可以申请，商业利率年化4.5%-6.5%之间。

9.还款方式和经营贷一样吗？

答：不一样。消费抵押贷最长🉑授信12年，五年循环还本/也可1年/3年还本/7年等额本息还款，随借随还，用了有利息，不用没有利息，可根据用款情况选择合适期限。

10.额度最高可贷到多少？

答：最高可贷300万。

11.评估价值和经营贷评估一样吗？

答：一样的。

12.都需要什么资料？

答：四证+收入证明+近半年流水+收入证明+产调。

13.都可以做哪些区域？

答：金华地区都可以。

14.新房本和刚过户房本可以做吗？

答：可以。

15.重点：土地需为出让；经适房补差价换房本可做；50平以上成套住宅；虚拟用地可以做。

备注：每个客户征信和房产不一样，具体以看到资料为准。如果您有房，想了解想周转，🉑联系我们帮您一对一规划，匹配精准适合您的方案。

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