上海市6月份上半月二手房成交数据解读

一、短期成交特征

截至6月14日，上海6月二手房累计网签12530套，前两周分别成交6080套、6450套，市场小幅升温。成交具备固定规律：工作日成交量平稳，每周周六迎来成交高峰，周日略有回落。

对比2025年6月同期，今年上旬每日成交量全面高于去年，工作日、周末成交均显著走强，市场热度远超去年同期。

二、近三年月度走势

2026年1-5月二手房月度成交量大幅领先2024、2025年同期，3月达到年内高点；2025年全年行情平缓，波动幅度小；2024年市场前冷后热，下半年逐步走高。

整体小结

2026年上海二手房上半年整体行情火热；6月上旬成交同比大幅上涨，且长期保持“工作日平稳、周末冲高”的成交节奏。