上虞买二手房怎么提取公积金?准备什么材料、额度多少…一次讲清!

小张夫妻二人打算在上虞购置总价约100万元的二手房，一方公积金账户有50万，该怎么提取？最多能提取多少？若另一方公积金账户同样存有50万元，能不能一并提取用于这套二手房？

提取办理方式

基础必备材料（人人必备）：

1. 本人有效身份证原件

2. 不动产权证书（二手房过户后的房产证）

3. 购房关键凭证（二选一即可）： 二手房购房发票、契税完税证/契税税收缴款书

4. 本人名下储蓄卡（公积金回款银行卡）

补充备用材料（按需准备）：

1. 婚姻证明：结婚证（夫妻共同提取需提供）

2. 户口本（直系亲属共同提取需核验亲属关系）

3. 住房公积金提取授权、承诺书（线上可电子签署，线下窗口领取填写）

重要提醒：若契税票据未标注购房金额，必须额外提供购房发票，否则无法通过审核。

01打开浙里办APP，首页点击“公积金”→选择“公积金提取”，人脸识别后进入办事界面；

02、选择自己需要的公积金提取的情况，查看须知。

03、选择自己的办理情况，然后填写办理信息，上传相关材料

提取上限

• 全款购房（无公积金/商业贷款）：夫妻累计提取总额最高不超过房屋总价100万元。仅单方账户50万，可全额提取这50万。
• 办理按揭贷款：夫妻合计提取总额不能超过实际支付的首付款金额，最多只能提取首付对应数额，不能把剩余贷款部分对应的公积金取出。

另一方能一并提取用于这套二手房

但有总额限制，分两种场景：

• 全款买房（无贷款）
  夫妻两个账户合计余额共100万，刚好等于房屋总价100万，两人合计最多可全额提取100万，双方50万余额均可全部取出。
• 办理房贷（商业贷 / 公积金贷）
  夫妻两人公积金加起来最多只能提取首付款金额，哪怕双方账户合计100万，超出首付的部分无法通过购房理由提取。

特别提醒

1.提取时限：完成购房过户起5年内可分2次提取，线上仅支持1次办理；

2.额外提取：交易产生的契税、维修资金，还能单独再提取一次公积金，提取额不超过税费总额，和购房提取互不冲突；

3.资金用途：提取资金可直接抵扣二手房首付款，过户完成后也可凭房产证办理提取。

联系方式