网友提问：调解书和判决书在办理房产过户时效力有区别吗？
小编：看文书内容
办理房产过户时，调解书和判决书不是谁天然更硬，关键看三点——文书生效没有，房屋坐落、归属、份额写清没有，内容是不是已经改变房屋权属。
看内容。
按《民法典》现行规定，依法生效并改变物权关系的判决书、调解书，都可能成为登记依据；但如果只写“对方协助过户”，没写清登记到谁名下、哪套房、什么份额，登记窗口可能要求补材料，甚至要走执行。
差别主要在材料上，一审判决通常要等15日上诉期过后，未上诉再配生效证明；双方签收的调解书，实践中生效节奏往往快些，有些登记规则也不再另要同类证明，对方不配合，申请执行一般注意2年时效；再审通常看6个月期限，失信也从2024年起有分级管理要求。
急不得。
这里只讲大框架，具体还得看你的文书原文、登记簿状态、有无查封抵押和税费流程，打官司拼的是证据，也拼稳得住的心态，把材料固定好，比来回生气有用。
