最新数据显示，深港两地二手房市场呈现明显分化走势：
深圳二手房成交均价连续5周上行，6月第4周（8-14日）达63,956元/㎡，环比再涨0.7%，累计涨幅达6%。
香港50指标屋苑上周仅录68宗买卖，创16周新低，按周大减29%。
📈 深圳二手房市场
63,956元/㎡6月8-14日成交均价 | 环比+0.7% | 连续5周上行
据乐有家研究中心数据监测，近五周深圳乐有家门店二手成交均价持续上行，把近五周涨幅加在一起，累计上涨约6%。
图1：深圳二手房成交均价连续5周上行（数据来源：乐有家研究中心）
千万级豪宅成交占比创新高：
截至6月11日，深圳1000万以上房源成交占比升至14.1%创年内新高，其中1000-1500万占9.1%。市场分析认为，随着AI产业蓬勃发展，大批高收入科技人才涌入深圳，带动高总价房源成交占比持续走高。
图2：深圳千万级房源成交占比趋势（数据来源：乐有家研究中心）
📉 香港二手房市场
68宗50指标屋苑上周成交 | 创16周新低 | 按周-29%
据利嘉阁地产数据显示，全港50个指标屋苑于上周（6月8日至14日）共录68宗买卖，较前周的96宗减少29%，创自今年2月农历新年以来的16周新低。
分区表现：
港岛、九龙及新界三区交投量全数减少。港岛区8个指标屋苑仅录5宗买卖，较前周大减67%。
🔄 深港市场对比
图3：深港二手房成交走势对比
市场分化原因分析：
深圳市场回暖得益于政策支持持续显效、刚需和改善需求释放、以及科技产业高收入人群的强劲购买力。而香港市场受制于美联储利率政策观望情绪、二手盘源不足等因素。
后续关注：
• 深圳二手房价格修复趋势能否延续至第三季度
• 香港二手成交是否持续低迷
• 科创精英入场对深圳高端市场的影响
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数据来源：乐有家研究中心、利嘉阁地产
整理发布 | 2026年6月18日
