安居房产 | 出售9区 品质社区Akadémia Garden|精美一居室公寓|带露台|家具齐全|投资自住皆宜

● S260616-02

安居/出租  

房屋基本信息

📍 地址：Budapest IX. kerület, Pápay István utca（Akadémia Garden住宅社区）

💰 售价：5540万福林

（价格含家具）

🏠 建筑面积：28㎡

🛏 户型：Studio（开放式一居）

🏢 楼层：3楼

🛗电梯：有

🏗 建造年份：2022年

🌿 阳台：4㎡独立阳台

❄️ 配置：空调、整体厨房、嵌入式家电、现代卫浴

🔥 供暖：中央供暖独立计量

🏢 社区：Akadémia Garden高品质住宅社区

房屋亮点

✅ 2022年次新房

建筑新、设施现代，符合最新节能及建筑标准，后期维护成本低。

✅ 知名社区 Akadémia Garden

9区热门现代化住宅项目，物业管理完善，大堂设计高端，居住品质优越。

✅ 高利用率户型

28㎡Studio布局合理，开放式厨房与客厅结合，空间利用率高，非常适合单身人士、情侣及投资出租。

✅ 独立阳台

约4㎡阳台，可摆放桌椅，享受休闲时光。

✅ 低持有成本

公共物业费约11500福林/月，维护费用低，投资回报率表现优异。

✅ 即买即租

周边高校、商务区及办公园区集中，长期租赁需求稳定，适合作为投资物业。

🚇 交通情况

地铁：M3蓝线（步行15分钟内可达）

🚊 电车：

可快速连接：Népliget交通中心；Keleti火车站；Corvin Quarter；Buda区域等

🚌 公交：

周边公交线路丰富：54路、55路、223E路、224路、281路

夜间交通：901夜班车、918夜班车

🚗 自驾：

• 约5分钟到 Hungária körút环线
• 约8分钟到M5高速入口
• 约10分钟到Corvin商务区
• 约15分钟到市中心
• 约20分钟到李斯特国际机场

无论市区通勤还是跨城出行均十分便利。

📍 地理优势

Akadémia Garden位于布达佩斯发展最快的Ferencváros（9区）核心居住板块。

周边汇集：

🎓 塞梅维什大学（Semmelweis University）

🎓 国家公共服务大学（NKE）

🛍 Corvin Plaza购物中心

🛒 Lidl、Aldi、SPAR等大型超市

☕ 咖啡馆、餐厅、健身房及生活服务设施完善

🏢 多个商务办公园区及科技产业园

区域人口持续增长，租赁市场活跃，是目前布达佩斯最受投资者关注的新兴住宅区域之一。