二手房买卖合同定金与违约赔偿咋办
- 2026-06-22 15:15:44
二手房买卖合同定金与违约赔偿咋办
二手房买卖合同定金与违约赔偿咋办
二手房买卖必懂的3个「定金+违约」规则
买二手房涉及定金和违约金时，这些关键点必须记牢！
一、定金规则
收定金方（比如卖家）不履约或履约不符，导致合同目的无法达成，需双倍返还定金；付定金方（比如买家）出现同样情况，无权要回定金。另外，定金数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的20%，超出部分无效。
二、违约赔偿
若合同明确约定了违约金，违约方需按约定支付。若违约金低于实际损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加；若违约金过高（一般超损失30%），违约方可请求适当减少。
三、定金与违约金并存
二者只能二选一！比如卖方违约，买方可以选择要求其双倍返还定金，或直接主张违约金赔偿，但不能同时主张。
二手房交易风险多，提前理清规则才能避坑！
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山东,54分钟前,
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